― 住宅ローン完済後の手続きを、全国から簡単・自宅で完結 ―
当サービスは、住宅ローン完済後の抵当権抹消手続きを司法書士が代行するサービスです。
電話またはネットで申込み、当事務所からお届けする返信用封筒に必要書類を入れてポスト📮へ投函でOK。法務局や銀行とのやりとり、登録免許税の支払いなどは司法書士へお任せいただけます。
プロとして言い切りますが、セルフ登記を紹介するサイトやAIを使ったサービスはまだまだ不完全です。
インターネットを信じて法務局へセルフ申請した結果、補正のために平日呼び出しを受けたり、銀行の書類を描き間違えて再発行が必要になったりと
「自分でやろうとしたら時間もお金も無駄になった」
と改めてご依頼に来られる方も数多くいらっしゃいます。
銀行や保証会社が合併でなくなっていたケースや、代表者が変わっていたケースなど一般の方がつまづくケースは数多くございます。
面倒な手続きはプロが代行いたしますので、ぜひ当事務所へお任せくださいませ。
詳細は以下をご確認ください。
📍 サービスの特徴
申込は専用フォームまたは電話で。
その後は郵送と電話のやりとりで完結しますので、国内どこからでも依頼可能です。
司法書士が必要書類のチェック〜登記申請、登録免許税の納付まで責任をもって進めます。
金融機関へ連絡が必要な場合にも、基本的には全て代行いたします。
※ただし金融機関とのやりとりについては、本人からの連絡が必要となる場合があります。
申込後は当事務所から必要書類と返信用封筒を送付します。
その返信用封筒に書類をまとめて返送していただき、電話で本人確認。
法務局へ行く必要はありません。
お支払いも、スマホから銀行振込を利用すればご自宅から可能です。
📄 手続きの流れ
STEP 1｜簡単オンライン申込・受付当事務所の申し込みフォームへ、必要事項を入力してお申し込みください（約3分～５分程度）。
※現在はお電話での申し込みのみとさせていただいております。（092-334-1672）
STEP 2｜受付・初回の内容確認
お電話にて、住所・氏名・電話番号・ご物件の情報などをお伺いします。
STEP 3｜書類の送付・返送
ご指定の住所へ返信用封筒と必要書類（委任状など）をお送りします。
署名・押印していただき、金融機関が発行した書類等をまとめてポストへ投函してください。
STEP 3｜ご依頼・費用の確定
返送された書類をもとに、費用確定のご案内をメールで差し上げます。
STEP ４｜ご本人様確認
当事務所へお送り頂いた書類を基に、ご本人確認のお電話をさせていただきます。
STEP ５｜費用のお支払い
指定の銀行へお振込みをお願いいたします。
STEP ６｜登記申請
ご入金確認後、司法書士が法務局への申請を行います。
平均２週間ほどで法務局での手続きが完了します（管轄や繁忙期間により異なります）。
STEP ７｜登記事項証明書受領・完了通知
完了後、登記事項証明書や領収書等を郵送でお届けします。
抵当権が抹消されたことをご確認いただければお手続きは全て完了です。
💰 料金の目安・見積例
🟢 抵当権抹消登記（標準ケース・抵当権１本）
報酬：税抜（税込）
・基本報酬：10,000円（11,000円）
・電子閲覧（現在の登記情報を確認するための費用）：不動産の個数 × 300円（330円）
・登記事項証明書取得：不動産の個数 × 500円（550円）
実費
・登録免許税：不動産の個数 × 1,000円
・郵送費等 レターパック×5通分：2,660円
・電子閲覧（現在の登記情報を確認するための費用）：不動産の個数 × 331円
・登記事項証明書取得：不動産の個数 × 520円
見積例：抵当権１本・不動産２個（戸建+土地）の場合：合計18,682円になります。
※実際の案件に伴い増減する可能性があります。
※マンションの場合、登録免許税は「建物分+敷地権の個数分」×1,000円になります。
敷地権の個数は、登記事項証明書にて確認できます。
🟢 抵当権抹消登記（抵当権２本）
基本報酬：14,000円（税込 15,400円）
その他の計算方法は前記と同様です。
🟢 住所・氏名変更＋抵当権抹消登記
所有者の、登記簿上の住所が現住所と異なっている場合、抵当権抹消の前提として住所変更登記が必要です。報酬は下記のとおりです。
基本報酬：抵当権抹消10,000円＋住所氏名変更10,000円＝21,000円（税込 22,000円）
前記に加えて、住所変更の登録免許税も不動産の個数×1,000円が必要になります。
その他の報酬・実費の計算方法は前記と同様です。
※住民票が必要な場合で、役場に行く暇がないという方につきましては住民票取得も代行が可能です。この場合は報酬2,200円税込+取得実費+役場への郵送費を追加させていただきます。
見積例：抵当権１本・住所変更あり・住民票取得代行あり・不動産２個（戸建+土地）の場合：合計34,902円になります。
※上記の他、実際の案件応じて費用を決定させていただきます。
❗ 対応できないケース（予めご確認ください）
以下のようなケースは、本サービスの対象外となり基本報酬が異なります。
また遠方かつ現地調査が必要なケースなどはお受けできない場合もございます。不明な場合には、まずは無料相談をご利用ください。
- 金融機関書類が全て揃っていない
- 抵当権設定者（銀行等）との連絡が取れない
- 非住宅ローンの抵当権など複雑な事情がある
- 長期間放置された古い抵当権
📌 よくあるご質問
Q｜書類の郵送は大変ですか？
→ 返信用封筒をお送りしますので、ポストに投函するだけでOKです。
Q｜電話対応は必須ですか？
→ 本人確認や、手続きの内容確認のために必須とさせていただきます。ズーム等のビデオ通話での代替は可能です。
Q｜完済後、いつまでに手続きが必要ですか？
→ 期限はありませんが、放置しておくほど書類紛失や手続きが複雑になる可能性があります。
📜 司法書士からのメッセージ
抵当権抹消は一度完了すれば、今後ずっと安心です。
「何から手を付ければいいかわからない」と感じたら、まずはお気軽にご相談ください。
全国対応で、あなたの手続きを責任をもって進めます。
✍️ 注意 / 免責事項
- 本ページは一般的なケースによる情報であり、個別事情による判断を提供するものではありません。
- 個別の判断・助言が必要な場合はお問い合わせください。
- 料金または本サービスの内容は、諸般の事情を考慮して予告なく変更する場合があります。